Что такое перепланировка 4 комнатной квартиры
Жилье с четырьмя полноценными комнатами – мечта многих людей. Однако даже столь просторное жилье можно улучшить, адаптировав его под ваши предпочтения. Чаще всего причиной для переделки таких квартир служит недовольство собственника планировкой. Зачастую в четырехкомнатных апартаментах слишком маленькая кухня или, напротив, чересчур просторная прихожая. Изменить ситуацию в таком случае поможет перепланировка 4 (четырехкомнатной) комнатной квартиры через проектную компанию Мосжилэкспертиза.
Специалисты нашей компании готовы предложить как стандартные решения, так и уникальные идеи по переустройству вашего жилища. Мы имеем богатый опыт в разработке и согласованию проектов по переделке квартир в новых, сталинских домах, а также хрущевках. В нашем штате заняты проектировщики и архитекторы, готовые разработать планы по изменению конфигурации жилых и нежилых помещений согласно вашим пожеланиям и действующим строительными нормам.
Варианты перепланировки четырехкомнатной
Согласно статистике, чаще всего в нашу компанию поступают запросы на присоединение кухни и жилой комнаты. В некоторых случаях такое переустройство выполнимо и в результате можно получить просторное помещение, обладающее функциями столовой и гостиной. При этом полноценного объединения добиться не получится, если кухня газифицирована. Спасти ситуации в таком случае поможет установка раздвижной перегородки. Данная конструкция будет отражена в технической документации БТИ, однако жильцы квартиры смогут закрывать ее только в случае необходимости.
Не менее востребованное решение по перепланировке 4 (четырехкомнатной) комн квартиры - увеличение площади сантехнического узла за счет коридора. При разработке такого проектного решения необходимо заделать проем, ведущий из коридора на кухню, чтобы проделать его в другой стене. В итоге квадратура санузла увеличивается почти на 50%.
Перепланировка 4 комнатной в новостройке
Согласно устоявшейся практике, ощутимых препятствий в согласовании таких проектов не возникает. При соблюдении действующих строительных норм в новостройке можно:
- Увеличить квадратуру санузла за счет площади нежилого помещения (чаще всего, это коридор).
- Обустроить кухню-нишу.
- Снести или перенести ненесущие перегородки.
- Установить облегченные перегородки.
- Обустроить гардеробную комнату.
- Сделать проем во внутриквартирных стенах.
Если проект перепланировки создает хотя бы минимальный риск по перечисленным пунктам, он не будет согласован контролирующими органами.
Перепланировка 4 комнатной в хрущевке
Квартиры в хрущевках имеют ряд разительных отличий от жилья в более новых домах. Главным отличием служит минимальное количество внутриквартирных несущих конструкций. В вопросах переустройства данная особенность является серьезным преимуществом, позволяющим согласовать переделку квартиры-двушки несколько проще. В большинстве случаев для объединения комнат достаточно разобраться с перегородками из гипсокартона.
Однако есть и значительный минус в виде газифицированных кухонь, не позволяющих присоединить кухонную зону и смежную комнату без установки раздвижной перегородки.
В рамках перепланировки 4 (четырехкомнатной) комн квартиры в хрущевке разрешается:
- Объединить или разделить санузел.
- Увеличить площадь санузла за счет коридора.
- Присоединить комнаты и балкон посредством установки «французского окна».
- Установить душевую кабину.
- Перенести плиту, раковину и другую сантехнику.
- Демонтировать встроенные шкафы.
- Снести кладовку.
- Оборудовать гардеробной.
- Установить встраиваемую мебель.
- Разделить комнату на две.
Чтобы процедура утверждения проекта прошла без проблем, рекомендуем обратиться к услугам специализированной компании Мосжилэкспертиза. Специалисты выполнят осмотр четырехкомнатной квартиры в хрущевке, оценят перспективы согласования и рассчитают стоимость работ.
Какие виды перепланировки в 4 комнатной разращены и запрещены
Назовем действия, категорически запрещенные строительными нормами и правилами безопасности:
- объединение лоджий и балконов с кухней и комнатой;
- демонтаж системы вентиляции, уменьшение ее отдельных каналов;
- перестройка сантехнического узла без предварительной гидроизоляции пола;
- вырубка проемов в несущих стенах без усиления конструкции;
- объединение газифицированной кухни и комнаты;
- перепланировка с выделением под жилое помещение площади менее 8 м2;
- обустройство санузла над жилыми соседскими комнатами и кухней;
- увеличение квадратуры коридора за счет жилых помещений;
- подключение теплых полов к системе центрального отопления или водопроводу;
- включение в квадратуру квартиры общедомовых площадей.
Разрешенные работы по перепланировке 4 (четырехкомнатной) комн квартиры:
- Объединение ванной и туалета. Благодаря сносу разделительной перегородки между данными помещениями можно получить дополнительное пространство.
- Расширение площади «мокрых зон» за счет квадратуры коридора. Если изначальная площадь коридора допускает это, возможен перенос ненесущих стен для увеличения площади кухни, ванной и туалета.
- Трансформация из четырехкомнатной квартиры в студию. Посредством сноса перегородки, разделяющей комнату с негазифицированной кухней, можно получить немало дополнительного пространства, ранее занятого стеной. Если добавить к этому грамотное зонирование, квартира превратится в просторную и функциональную студию.
- Обустройство дополнительной комнаты. Правила разрешают разделять гостиные на два отдельных помещения, после чего обустроить одно из них под гостиную, а другую - под спальню, детскую или кабинет.
- Полное изменение конфигурации жилища. В некоторых случаях собственник может выполнить демонтаж разделительных конструкций (но только ненесущих) и поделить пространство на функциональные зоны путем установки новых перегородок.
Почему проект на перепланировку 4 комнатной надо заказывать у нас
Чтобы переустройство вашей квартиры прошло быстро и без проблем, рекомендуем сразу обратиться за помощью в проектную компанию Мосжилэкспертиза. Мы готовы продумать, согласовать и выполнить переделку вашей квартиры недорого и в сжатые сроки. Компания работает в Москве и Московской области, состоит в СРО и располагает лицензией на оказание услуг.
Для расчета стоимости отдельных услуг или сопровождения «под ключ» предлагаем обратиться к консультанту. На цену влияют многочисленные факторы, включая специфику проекта, площадь квартиры, пожелания заказчика. Заказать согласование перепланировки или оставить заявку на бесплатную консультацию специалиста можно на нашем сайте, а также по указанному номеру.
| Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по услуге. | от 75 000 ₽ 82 650 ₽ Заказать услугу от 75 000 ₽ 82 650 ₽ |
