Переустройство коммуналки: сложности и особенности процедуры
Любые работы, связанные с изменением плана помещения квартиры, связаны со стремлением улучшить условия проживания. Данная процедура актуальна как для владельцев полноценного жилья, так и для проживающих в коммунальной квартире, пространства в которой всегда не хватает.
Прежде чем приступить к перепланировке коммунальной квартиры в Москве, важно ознакомиться с рядом тонкостей и сложностей процедуры. Она имеет существенные отличия от стандартной, предусмотренной в отношении полноценного жилья. Предлагаем ознакомиться с ними более подробно.
Какие документы нужны для перепланировки коммуналки?
В случае с коммунальными квартирами довольно непросто выполнить полноценное изменение плана, что связано со спецификой долевой собственности. Согласно закону, такой объект одновременно принадлежит сразу нескольким лицам. В связи с этим любые манипуляции с конфигурацией коммуналки требуют обязательного согласования с другими жильцами общежития, а также с компетентными инстанциями.
Для проведения перепланировки коммунальной квартиры необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Паспорт.
- Свидетельство, предоставляющее право на изменение плана помещения.
- Технический паспорт, полученный в БТИ.
- Проектные документы или эскиз (исходя из специфики запланированных работ).
- Выписка из домовой книги.
- Согласие других жильцов общежития.
- Заявление.
- План дома по этажам.
Самый главный документ из всех вышеперечисленных – профессиональная проектная документация. В данный пакет входят бумаги, в подробностях описывающие каждый этап работ и запланированных мероприятий. Без проектных бумаг невозможно согласовать переделку внутренних помещений.
Какие варианты перепланировки могут быть
Собственник вправе выполнить следующие виды переустройства:
- Разделить одно помещение внушительной площади на два. При этом важно учитывать нормы по квадратуре комнат, регламентированные СНиП и СанПин.
- Объединить две небольшие комнаты в одну либо преобразовать их в студию. В такой ситуации потребуется снос межкомнатной перегородки, что также предполагает согласование с контролирующими органами. Если выполнить данные работы без получения разрешения, неизбежны штрафы и другие негативные последствия.
Последствия за самовольную перепланировку
Практика показывает, что многие жильцы в попытке уклониться от лишних расходов пытаются выполнить переделку плана коммунальной квартиры самовольно. Такие действия являются незаконными и влекут за собой неблагоприятные последствия в виде штрафов, административной и уголовной ответственности. В большинстве случаев самовольное изменение плана помещения чревато следующим:
- Соседи могут обратиться с соответствующей жалобой в компетентные инстанции.
- Возникают серьезные аварийные ситуации, вызванные самовольным изменением конфигурации жилья, в результате чего страдают инженерные сети.
- Проводится плановая проверка общедомовых либо индивидуальных приборов учета.
- В технический паспорт незаконно переделанной квартиры вносятся коррективы.
Чтобы не столкнуться с подобными последствиями, важно заручиться письменным согласием других собственников и получить разрешение в контролирующих органах. Факт незаконного изменения плана помещения не позволяет реализовать, продать либо обменять недвижимость.
Проверенное решение для жителей столицы – заказать услуги под ключ в специализированной компании «Мосжилэкспертиза». Наша организация имеет членство СРО и лицензию на предоставление услуг по комплексному сопровождению перепланировки.
Наши услуги по перепланировке
Компания «Мосжилэкспертиза» готова выполнить любые работы по согласованию переустройства коммунального жилья быстро и недорого. Уточнить стоимость работ, а также сроки их выполнения можно в рамках первичной консультации специалиста. Цена напрямую зависит от сложности запланированных мероприятий и специфики помещения. Конечная стоимость услуг рассчитывается в индивидуальном порядке по результатам осмотра квартиры и подготовки требуемых документов. Для получения подробной информации просьба обращаться к нашим онлайн-консультантам либо по указанному номеру.
| Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по услуге. | по запросу Заказать услугу по запросу |
