Перепланировка коридора

Основная проблема хрущевок и коммуналок – небольшая площадь и неудобное распределение пространства. Из-за чрезмерно больших прихожих съедается квадратура.

Решить эту проблему можно:

• Переместив часть метража на зал или спальню;
• Расширив кухонную зону;
• Добавив метраж в ванную или санузел.

Основные способы избавления территории от лишнего объёма – использование предложенного размера для добавления к комнатам. Это позволяет обойтись без снесения несущих конструкций и сильных новшеств во внешнем виде постройки.

Часть лишней квадратуры перемещается. Это – увеличение с помощью тамбура или перенесения стенок. Такой способ позволит быстро изменить внешний вид жилплощади без сильных вмешательств в первоначальную задумку.

Не затронуты несущие конструкции? Отлично! Это сократит список бумаг и поднимет безопасность, что гарантирует больше дизайнерских решений и интересных приёмов.

В тех случаях, когда входная часть квартиры оказывается слишком маленьким, необходимо его расширить. Из-за этого жилплощадь значительно уменьшится, но входная станет просторнее. Существует несколько способов увеличения за счёт других помещений, прилегающих прямо к нему:

1. Снос стены и объединение с комнатой. Это даст простор для дизайнерских решений;
2. Использование ниш для расположения шкафов, занимающих много места.

Перепланировка коридора может быть в длину или в ширину. В обоих случаях используется свободное пространство из помещений.

Составление схематичного планирования даст представление о том, как будет выглядеть итог. На стадии проекта вносятся корректировки. Инженерные расчёты позволят вовремя наметить нужные размеры дополнительных конструкций, требующихся при демонтаже. Без расчётов не обойтись - без них нет точных данных. Это приводит к несостыковке во время проведения ремонтных работ.

Встроенные шкафы позволят значительно сэкономить пространство и вместить все вещи. Минус такого переустройства в постоянной проверке механизмов и приличной стоимости.

Такое решение предполагает снос лишней стены, что позволяет объединить оба санузла и использовать часть оставшейся жилой площади в нужных целях.

Украшение объединённого санузла красивыми межкомнатными дверьми и хорошей вентиляцией позволит создать комфортное помещение и попутно изменить планировку. Объединение позволит увеличить прихожую в ширину. Если Вы готовы объединить две уборные в одну, то этот способ отлично подойдёт для достижения необходимого результата. Используя дополнительные ниши, можно расположить всю верхнюю одежду и обувь, сэкономив место.

Объединение потребует объёмных работ и огромного количества чертежей. Без них нельзя приступать к сносу. Расчёты и проверки - залог успешного планирования. Если имеется несущая стена, то при её сносе или изменениях стоит быть максимально осторожным. Но реестры крайне редко одобряют проекты, имеющие в протоколе соответствующие данные.

Не стоит забывать и о сохранении отводов, труб и вентиляции. Всё это нежелательно затрагивать, но при острой необходимости достаточно перенести без потери качества. Не рекомендуется оставлять уборную без крепкой межкомнатной двери. Дело не в этике, а в сохранении здоровья. В унитазе и ванной слишком много микробов - они заполнят пространство.

Хотите длинную и вместительную входную, а кухня как раз слишком большая? Тогда вариант с уменьшением габаритов станет отличной схемой.

За счёт помещения кухни уменьшаются или увеличиваются (в длину или ширину). В обоих случаях будет задействован небольшой участок. При таком типе планировки обязательна дверь и хорошая вентиляция.

Второй вариант – объединение. Для экономии места соединяются обе комнаты. Все кухонные принадлежности перемещаются в прихожей. Можно прибегнуть и к созданию нишевой кухонной зоны, но это рекомендуется использовать в студиях. Запрещается делать такие планировки при наличии газовых плит. Это создаст аварийную ситуацию.

Очень важно не повредить вентиляционную систему. Перед непосредственным началом ремонтных работ следует тщательно изучить его и зафиксировать на схеме все опасные участки.

Без инженерных расчётов нельзя начинать какие-либо манипуляции. Пренебрежение этим правилом может привести к снижению баланса и безопасности. Это чревато завалом и последующими возмещениями ущерба.

Для любых манипуляций с планировкой положено получить согласование от вышестоящих органов (Росреестр, Мосархитектура и так далее) и согласие застройщика. Без этих документов никто не имеет право вносить коррективы в жилую площадь. Специалисты должны оценить все риски и рассчитать опасность.

Вот пакет документов:

1. Заявление;
2. Копии или оригиналы паспорта(ов) владельца(ев);
3. Согласие от застройщика или владельца квартиры;
4. Техпаспорт;
5. Домовая книга;
6. Схемы проекта.

Могут потребоваться и отличающиеся документы, так как в разных организациях могут иметься иные пункты. Могут затребовать согласие от соседей или нотариальную доверенность (если квартира не принадлежит Вам).

Без сбора пакета данных не обойтись. Нарушение требования приведёт к визитам инспекции и жалобам соседей на несанкционированный шум. Если афера провернётся, то при продаже обман всё равно вскроется. Стоимость сильно упадёт.

Учёт всех нюансов и проведение работы строго по требованиям действующих постановлений и кодексов не будет Вашей головной болью. Обращайтесь к проверенным компаниям, гарантирующим самостоятельный сбор и составление документации, поиск инженеров и прочих специалистов. Без них плановый схематичный рисунок не может считаться действительным и безопасным для окружающих.

Несогласованные изменения, особенно при затрагивании важных для баланса конструкций, могут привести к штрафам или взысканиям. Не пренебрегайте правилами и законами - это может привести к трагедии.

«Мосжилэкспертиза» – одна из топовых компаний, специализирующихся на перепланировках. Мы уже не первое десятилетие занимаемся крупными проектами и завершаем их в кратчайшие сроки, учитывая все пожелания заказчика.

«Мосжилэкспертиза» гарантирует:

• Выполнение заказов под ключ с высоким качеством и самоотдачей;
• Сбор документации и согласование с организациями без Вашего прямого участия;
• Разработка проекта и плана вносимых изменений с учётом данных, полученных после тщательного изучения помещений, в том числе соседних;
• Использование высококачественных материалов от ведущих брендов;
• Сотрудничество с продвинутыми компаниями и реестрами;
• Правовое и юридическое сопровождение на всех этапах;
• Предоставление высококвалифицированных мастеров;
• Отличных мастеров своего дела.