Перепланировка малогабаритной квартиры

Известно несколько проверенных вариантов изменения плана однокомнатной квартиры. Данные способы успешно применяются на практике и разрешены на законодательном уровне.

Прежде всего, собственнику стоит присмотреться к возможности изменения плана санузла. В квартирах скромного метража санузел и ванная раздельные: на них выделены два отдельных помещения. Перегородка между ними занимает драгоценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой в результате перепланировки. Если стена не является несущей, ее можно снести, тем самым выделив место под стиральную машину или другую бытовую технику.

Проверенное решение - внесение изменений в план квартиры посредством проведения демонтажно-монтажных работ. Практически в любой квартире имеются внутренние ненесущие перегородки, которые не выполняют никаких функций. Снос данных конструкций позволит сравнительно быстро превратить стандартную «однушку» в просторную студию.

Студия представляет собой квартиру без внутренних перегородок. Иными словами, жилая зона объединена с кухонной. Снос стены позволяет выполнить грамотное разделение пространства на функциональные зоны. Таким образом, можно легко адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения и нужды жильцов.

Студии и другие малогабаритное жилье пользуется огромным спросом у москвичей ввиду высоких цен на недвижимость. При этом важно понимать, что удаление перегородок между кухонной и жилой зонами не всегда возможно. Объясним, с чем это связано:

1. Допускается создание студии из квартиры с несколькими маленькими комнатами. Однако закон строго запрещает объединять единственное жилое помещение с кухней, так как вследствие этого гостиная утратит статус жилой комнаты.
2. Устранение перегородки между комнатами допускается только в случаях, когда данная конструкция лишена всякой функциональности и не является несущей.
3. Законодательство не позволяет объединять кухню, снабженную газом, с жилыми помещениями. Данное правило обусловлено нормами безопасности.

Способ 1: слияние кухни и жилой комнаты с изолированной спальней

В данном случае речь идет о присоединении прихожей к общей зоне, а также расширении санузла путем включения «квадратов» коридора. Таким образом, можно легко обустроить полностью изолированную приватную зону под спальню.

Если жилье имеет статус апартаментов, выполнить перечисленные работы будет значительно проще, так как апартаменты с юридической точки зрения являются нежилым помещением. С них снимаются любые ограничения, действующие в отношении процедуры перепланировки. Вы можете безо всяких опасений перенести кухню, изменить границы мокрой зоны и т.д.

Способ 2: слияние кухонной и жилой зоны (спальня-ниша)

Сегодня все чаще встречается решение по обустройству спальни в нише гостиной. При этом ее рекомендуется оставить открытой либо установить специальные раздвижные конструкции.

Способ 3: обустройство нишевой кухни и изолированной спальни

Суть данного решения заключается в том, что на территории кухни или прихожей выделяется специальная ниша под установку кухонной гарнитура или его части (мойки, посудомоечной машины, плиты и т.д.). На освободившейся территории можно обустроить спальную зону, предварительно согласовав перепланировку.

В результате успешного изменения плана квартиры можно:

• Обеспечить продуманную эргономику пространства.
• Разграничить метраж под личные предпочтения и нужды.
• Оформить квартиру в предпочтительном дизайне.
• Разобраться в принципах устройства инженерных коммуникаций.

Недостаток данной процедуры заключается только в одном: ее сложности при отсутствии опыта и соответствующих знаний. Чтобы не столкнуться с трудностями при согласовании изменения плана квартиры, следует обратиться к опытным специалистам компании «Мосжилэкспертиза». Наши сотрудники имеют богатый опыт в оказании данных услуг в Москве и готовы выполнить полный комплекс работ по доступной цене.