Муниципальное жилье редко может похвастаться продуманной планировкой, что побуждает многих жильцов к изменению конфигурации квартиры. Ввиду правовой специфики возникает вопрос: возможно ли выполнить перепланировку муниципальной квартиры по закону? Да, такая процедура предусмотрена действующим законодательством, однако имеет множество нюансов. Именно о них мы предлагаем поговорить далее.
Что нужно согласовать для перепланировки?
В муниципальный жилой фонд входят квартиры и дома, не прошедшие процедуру приватизации. Иными словами, они не относятся к объектам частной собственности. Данное обстоятельство диктует особые правила относительно процедуры согласования переустройства такого жилья.
Для перепланировки квартиры муниципального фонда важно учитывать следующие моменты:
- Требуется заручиться разрешением со стороны администрации муниципального образования.
- Все работы должны проводиться под руководством местной администрации.
- За внесением изменений в план квартиры должны следить компетентные инстанции и должные лица из администрации.
- При самовольной перепланировке договор найма может быть расторгнут, после чего в отношении нанимателя выносится предписание по восстановлению первоначального плана квартиры.
Напоминаем, что переделка внутренних помещений муниципального жилья требует обязательного согласования в порядке, продиктованном на законодательном уровне.
Порядок согласования перепланировки
Перечень согласований и разрешений, которые следует подготовить для проведения перепланировки в муниципальном или коммунальном жилье, включает в себя:
- Техническое заключение, узаконивающее изменение плана квартиры.
- Справка из БТИ на выполнение работ по перепланировке.
- Письменное согласие всех собственников помещений в доме муниципального фонда. Без данного документа признать переустройство квартиры невозможно даже при соблюдении других требований законодательства.
- Разрешение на выполнение перепланировки от администрации муниципального образования.
Какие документы нужны
Без некоторых справок и заключений выполнить переделку муниципального жилья не представляется возможным. Перечислим содержимое стандартного пакета документации:
- Проект перепланировки, разработанный при учете пожеланий заказчика, а также фактических спецификаций помещения. Данный проект составляется по результатам комплексного осмотра квартиры и изучения техпаспорта.
- Техпаспорт на помещение. В случае с общежитием также необходимо предоставить план дома по этажам с обязательным указанием помещения, в котором планируются изменения.
- Техническое заключение на внесение изменений в план квартиры, выданное компетентной инстанцией или должностным лицом.
- Заключение о приемке перепланировки из БТИ или жилищной инспекции.
Данный перечень не является закрытым и может дополняться в зависимости от сложности запланированных работ. Информацию об актуальном пакете документов следует уточнять заблаговременно.
Штрафы и ответственность за самовольную перепланировку
Зачастую ввиду отсутствия свободного времени жильцы пытаются уклониться от предусмотренного порядка согласования данной процедуры. Надеяться на успешное сокрытие факта перепланировки не стоит: изменение конфигурации квартиры рано или поздно станет известным контролирующим органам. Признаки переустройства помещения легко выявить в случае возникновения аварийной ситуации или внеплановой проверки. Между тем, неузаконенное изменение плана квартиры чревато негативными последствиями в виде крупного штрафа, административного или уголовного наказания. Самовольное изменение конфигурации квартиры не позволит осуществлять сделки с ее участием.
Чтобы не сталкиваться с подобными проблемами, важно со всей серьезностью подойти к процедуре согласования. Если вы сомневаетесь в собственных силах, рекомендуем без промедлений заказать услуги по согласованию перепланировки компании «Мосжилэкспертиза». Наши специалисты обладают внушительным опытом в подготовке и сборе необходимых документов, взаимодействии с компетентными органами и сопровождении проекта.
Компания «Мосжилэкспертиза» имеет членство СРО и готова взять на себя:
- Оказание услуг «под ключ» по доступной цене в самые сжатые сроки.
- Помощь правового характера, представление интересов клиента в уполномоченных органах.
- Подробные консультации на всех этапах сотрудничества.
- Составление и сбор документации.
Компания «Мосжилэкспертиза» готова выполнить любые работы по согласованию переустройства муниципального жилья в Москве быстро и недорого. Уточнить стоимость работ, а также сроки их выполнения можно в рамках первичной консультации специалиста. Цена напрямую зависит от сложности запланированных мероприятий и специфики помещения. Конечная стоимость услуг рассчитывается в индивидуальном порядке по результатам осмотра квартиры и подготовки требуемых документов. Для получения подробной информации просьба обращаться к нашим онлайн-консультантам либо по указанному номеру.
| Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по услуге. | по запросу Заказать услугу по запросу |
