Перепланировка распашонки

Особой популярностью среди жителей столицы пользуется услуга по слиянию ванной и туалета. Второй место занимает перепланировка, направленная на объединение кухни и жилой комнаты. Увеличение метража санузла путем объединения помещений нельзя назвать сложной процедурой, так как внутренние перегородки не выполняют несущей функции. Их можно сносить и возвести новые в нужном месте.

Куда более сложное решение – слияние кухонной зоны с жилой комнатой, особенно в случае с перепланировкой распашонки в типовых панельных домах. В таких зданиях большая часть внутренних перегородок выполняют несущую функцию, что не позволяет их сносить. Закон допускает только увеличение дверного проема при условии укрепления металлической конструкции.

Другой вариант перепланировки – обустройство дополнительного помещения. Одна комната с двумя окнами разделяется перегородкой так, чтобы метраж получившихся комнат отвечал действующим нормам.

В большинстве случаев внесение изменений в план квартиры распашонки требует подготовку проекта. Это связано с тем, что любые переделки в отношении мокрых зон предполагают укладку вспомогательной гидроизоляции. Помимо этого потребуется пакет документации для последующего согласования. В стандартный перечень бумаг входят:

1. Поэтажная схема + экспликация.
2. Лицевой счет.
3. Справка из домовой книги (либо копия договора найма).
4. Правоустанавливающие документы.

Важно: Полный перечень требуемых документов может существенно отличаться от представленного. Рекомендуется заранее уточнить данный вопрос у сотрудника управляющей компании или жилищной инспекции.

Очередной этап процедуры направлен на получение специального разрешения. Финальное решение о возможности проведения перепланировки принимается жилищной инспекцией. Собственник либо его доверенное лицо обязаны направить в данный орган полный пакет документации, в том числе заявление. Если запланирована серьезная переделка плана квартиры, следует заранее обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Таким образом можно сэкономить массу времени, а также избежать взаимодействия с контролирующими органами.

В отношении квартир распашонок можно выделить как преимущества, так и некоторые недостатки. Начнем с сильных сторон:

1. Изолированные комнаты немалой площади.
2. Достаточная инсоляция помещений.
3. Продуманная планировка.
4. Присутствие двух санузлов (не всегда).
5. Огромный выбор вариантов переделки по сравнению с жильем линейного типа.

Без минусов также не обходится:

1. Скромный метраж кухонной зоны.
2. Очень тесные ванная и санузел.
3. Небольшая прихожая.

Если проект по изменению плана квартиры предполагает снос несущих стен или перегородок, важно получить полноценную консультацию специалиста. Опытные проектировщики компании «Мосжилэкспертиза» готовы взять на себя полный комплекс работ:

• Подробные консультации на всех этапах сотрудничества.
• Узаконивание, согласование перепланировки квартиры распашонки в Москве быстро и профессионально.
• Привлечение дизайнеров для грамотного зонирования помещений.
• Взаимодействие с компетентными инстанциями.
• Сбор и подготовка необходимых документов.
• Помощь в выборе лучшего варианта для переустройства квартиры.