Вентиляция необходима для устранения вредных веществ и застоявшегося воздуха из дома. Без неё невозможно обеспечить квартиру достаточным количеством кислорода. Именно поэтому при строительстве всегда оставляют отверстие под короб, связанный с шахтой.
Перепланировка вентиляционного короба
Переустройство вентиляции может потребоваться сразу после изменения планировки квартиры. Перемещение комнат или увеличение коридора (совмещение с санузлом или кухней) нарушает целостность и приводит к острой необходимости переноса частей воздуховодов.
Примеси, представляющие собой пыль, копоть от печи, влагу после купания и грязь, попавшую с улицы, должны ежедневно покидать помещение. В противном случае человек может задохнуться.
Длинная шахтовая установка соединяет уборную комнату и кухню. Там скапливаются микробы и запахи, уходящие из комнат как раз через воздуховоды, ведущие на улицу. Дыра в кладке находится на лоджии или балконе.
Составление схематичного проекта перед непосредственным началом ремонтных работ гарантирует высокое качество конечного результата. Не пренебрегайте специалистами и не отказывайтесь от инженерных расчётов – высока вероятность нестыковок и плохой производительности итоговых систем.
Причины перепланировки вентиляционного короба
Изменение всей системы может вызываться следующими факторами:
- Внесением изменений в планировку квартиры;
- Ремонтом на кухне и переносом вытяжки;
- Покупкой жилплощади, имеющей демонтаж;
- Катастрофической нехваткой воздуха;
- Расширением коридора или объединением санузла;
- Объединением двух квартир в одну (вертикально или горизонтально).
При любых перенесениях или заменах частей помещения меняется их структура, вентиляция может попросту не попадать под расположение вытяжки, ванной, печки или унитаза. Сначала это кажется несущественным, но уже через пару часов жильцы почувствуют удушье. Воздух станет сухим или слишком влажным. Копоть, вредные бактерии и прочие примеси не покинут жилплощадь и разнесутся повсюду.
Ради собственного здоровья и безопасности и нужно изменение параметров и восстановление воздухоотвода. Это особенно актуально, когда в квартире катастрофически не хватает кислорода, что провоцирует кислородное голодание, обмороки и ухудшение самочувствия, планомерно ведущего к летальному исходу.
Демонтаж короба может потребоваться для увеличения жилой площади. Он может сильно мешать расстановке мебели или ремонту в целом. Но принимать такое решение не стоит – это нарушит безопасность и приведёт к преступным действиям.
Перед началом каких-либо действий нужно получить заверенное разрешение и только потом проводить какие-либо работы, связанные с венкоробами.
Варианты перепланировки вентиляционного короба
Изначальная планировка, заложенная ещё при возведении фундамента здания, имеет стандартные размеры и положение в секциях дома. Всего их два:
- Воздухоотвод с квадратными сечениями. Для изменения без дополнительных манипуляций будет достаточно лишь придать ему иную форму.
- Венткороб. Здесь всё проще – лишние части обрезаются, а внутрь помещается бытовая техника. Целостность других систем не нарушается.
Если наличие огромного квадратного объекта мешается, то его можно полностью снести. Эта манипуляция позволит вносить новые элементы декора и мебели. Но крайне важно поставить перегородки, иначе соседи останутся без естественной циркуляции воздуха.
Именно поэтому разрешается только частичное изменение, согласованное с инспекциями и реестрами (в строжайшем и первостепенном порядке!)
А они позволят расширить шахту, но не перекрыть. Одна ошибка может привести к лишению воздуха для нескольких секций соседей на разных этажах. Нельзя делать какие-либо изменения самостоятельно, без заверения в органах и найма специалистов. Учесть все нюансы без знания тонкостей строительства попросту невозможно.
Учитывайте - без веской причины (застой воздуха, проблемы с вентиляцией, её отсутствие, покупка недвижимсти без венкороба) Мосинспекция может дать категоричный отказ. Это может лишить свежего кислорода целый дом, вызвав риск для здоровья и жизни.
А при наличии несущей стены можно и вовсе забыть о согласии. Первое правило вмешательства в шахтовые сооружения – безопасность и осторожность. Не сносите объект, не имея представления о его назначении. Вы должны учитывать, что в таких ситуациях нужно беспокоиться обо всех жильцах многоквартирного дома.
Штрафы за несогласованный перенос вентиляционного короба
Несанкционированные и несогласованные изменения или снос какой-либо части коробка приведёт к штрафам и создаст огромную опасность для всех соседей.
Сносить несущие стены, в которых могут находиться вентиляции, категорически запрещено:
- Снижение прочности конструкции здания;
- Обездвиживание воздушных потоков;
- Создание аварийных ситуаций по нескольким пунктам;
- Плохое качество вывода токсинов и застоялых воздушных масс.
Обман может открыться при посещении инспекции или при желании продать недвижимость. Выявление незаконных воздействий на целую систему воздухообмена (укорачивание, расширение, обрезка) приведёт к назначению штрафов.
Несогласованная перепланировка обойдётся в 2000-2500 рублей. Владельцу придётся восстановить первоначальный вид, иначе он будет получать новые квитки.
В каждой шахте находится специальная видеокамера, фиксирующая всё. Так инспекторы могут контролировать несанкционированные ремонты и вовремя предпринимать меры по их устранению. Вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, ущерб придётся выплачивать всем. Такие санкции существуют, но не позволяют взять полный контроль над ситуацией и избавиться от нарушений, связанных с этим.
Что сделать, чтобы избежать этой ситуации?
- Собрать необходимый пакет документов и предоставить его в инспекцию;
- Получить согласия всех жильцов на какие-либо манипуляции с общим имуществом;
- Составить проектную схему;
- Подать техпаспорт здания и отдельной квартиры;
- С помощью специалистов убедиться в том, что работы безопасны;
- Получить разрешение;
- Нанять компанию и оставить рабочие моменты специалистам;
- Провести проверку и закрепить факт безопасности.
Если Вы купили квартиру, уже имеющую незаконные срезы коробка, придётся вернуть ему изначальный вид. Инспекции затребуют это сразу после посещения квартиры. После законного заверения Вы сможете приступить к ремонтным работам и изменить первоначальный вид венкороба, если он ранее был изменён бывшими владельцами жилплощади. Не делайте это самостоятельно! Без мастеров-диагностов не перестроить столь важную часть жилого помещения! Восстановление под ключ можно заказать у «Мосжилэкспертизы».
Преимущества нашей компании и цены в Москве
«Мосжилэкспертиза» - первоклассная компания, выполнившая свыше пяти тысяч качественных заказов. Клиенты остаются довольны, потому что мы:
- Берём на себя ответственность за все риски;
- Собираем пакет документации;
- Работаем с инспекциями и получаем их разрешение на изменение планировки;
- Берём на работу высококвалифицированных и проверенных мастеров, вежливых и приятных в общении;
- Сотрудничаем с компаниями и реестрами (ускоряет процесс рассмотрения документации);
- Тщательно изучаем помещения и оцениваем риск;
- Даём гарантию после завершения.
Заказать услуги от «Мосжилэкспертизы» в Москве легко как через официальный сайт, так и по номеру телефона. При личном визите Вы сможете узнать все нюансы одномоментно. Изменить внешний вид своего жилища можно недорого и быстро. Даже услуги под ключ можно выполнить в кратчайшие сроки. В штабе компании много сотрудников, способных одновременно проводить несколько диагностик – это оптимизирует процесс.
Сотрудничество с Мосинспекцией, Росреестром, Мосархитектурой и другими организациями позволяет получить заверение за неделю или два месяца (зависит от сложности изменений). Сами работы займут всего пару-тройку дней.
Заказывая услуги у нас, Вы получаете высокое качество, законные действия и оперативность по доступной цене!
| Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по услуге. | Договорная Заказать услугу Договорная |
